Kontextual

Technische Erstprüfung vor Kauf oder Miete

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen oder mieten, sind sich aber unsicher über den tatsächlichen Zustand der Immobilie? Wir prüfen versteckte Mängel wie Feuchtigkeit, Schimmel, Bauschäden oder Probleme mit Haustechnik um hohe Folge-Kosten zu vermeiden.

Unsere Leistungen

Prüfung der Immobilie: Dach, Fassade, Fenster, Türen, Heizung- und Sanitär. Feuchtigkeit, Schimmel, Risse usw. Einschätzung der Dringlichkeit. Kurzbericht mit Handlungsempfehlungen und optionaler Kostenschätzung. Hinweise für Preisverhandlungen bzw. Vertragsabschlüsse.

Ablauf

Terminvereinbarung – einfach online oder telefonisch. Vor-Ort-Prüfung: wir begutachten die Immobilie und dokumentieren die Mängel. Kurzbericht: Sie erhalten einen klar strukturierten Bericht mit Einschätzung und Empfehlungen. Nachbesprechung: optionales Gespräch, um offene Fragen zu klären.

Leistungen für Mieter

Erstcheck bei Mängeln in der Wohnung. Sichtprüfung bei Schimmel, Feuchtigkeit, Rissen, Lärm, Heizungsausfällen etc. Sachliche Einschätzung, ob ein Mangel wahrscheinlich baulich bedingt oder nutzerbedingt ist. Orientierungsberatung: Welche nächsten Schritte sind sinnvoll?

Leistungen für Vermieter / Hausverwaltungen

Bautechnische Bestandsaufnahme. Klärung, ob Beschwerden der Mieter auf bauliche Ursachen zurückgehen. Konfliktprävention: Neutrale Einschätzung zur Vermeidung langwieriger und teurer Rechtsstreitigkeiten.

Preise

Wohnung: 100–350 €. Haus / größere Einheiten: 600–800 €. (ev. zus. Fahrtkosten) Alle Preise verstehen sich als Pauschalen (exl. MwSt.) für eine klare, praxisnahe Einschätzung. Focus auf techn. Expertise, keine jur. Vertretung. (Vor-Ort Besichtigung in Vorarlberg, Salzburg und Steiermark)

Bisherige Projekte und Publikationen

Bisherige Projekte des Büros KONTEXTUAL

Die Projekte schöpfen aus einem Pool interdisziplinärer Methoden und Zugängen
Die Projekte sind wissenschaftliche fundiert und entsprechen allen Kriterien der Partizipation.
Das Angebot reicht von Entwurfsmethoden über qualitative Methoden bis zu Bürgerbeteiligungsmethoden.

Bisherige Publikationen

Entwicklung des Konzeptes „Theoriegeleitete Projekte
Zusammenführung der Fächer Kulturanthropologie und Architektur
Interdisziplinärer Zugang und Konstruktion neuer Praxen

Blogbeiträge zum Thema Wohnen und menschengerechter Raumentwicklung

Warum man vor dem Immobilienkauf unbedingt Expertenrat einholen sollte

Alles worauf Sie achten müssen, um sicher eine Immobile zu erwerben
Gehen Sie kein Risiko ein und haben Sie alles unter Kontrolle
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